Hieronymuserf

Duurzaam en royaal wonen aan de Maliesingel

Utrecht oost

Laatste nieuws en start verkoop!
maliesingen utrecht

Het Hieronymuserf is een prachtige plek tussen Utrecht Oost en de historische binnenstad van Utrecht. Een plek zoals je ze niet vaak tegenkomt. Groen, stil en stedelijk tegelijk. Tussen monumentale panden aan de Maliesingel leidt een smalle doorgang tot een verborgen wereld die licht en ruim oogt maar ook verwaarloosd is en stenig. Prominent aanwezig is Het Hieronymushuis dat in 1873-74 is gebouwd in opdracht van de Zusters van Liefde naar een ontwerp van architect Alfred Tepe. De sfeer is statig en informeel tegelijk met veranda’s, schuttingen, tuinmuren en rafelranden. De monumentale panden aan de Maliesingel kijken over de Oosterspoorbaan uit naar het voormalige hoveniersgebied van Abstede. De vruchtbare grond rond de lieflijke Minstroom trok hier al vanaf de middeleeuwen tuinders aan, die woonden in hovenierswoningen of boerderijen die verspreid lagen over het gebied. Inmiddels is dit Beschermd Stadsgezicht. De voormalige spoorbaan wordt straks een park en het Hieronymuserf een mooie tuin waarin toevallig ook wordt gewoond. Er komen 9 royale en exclusieve stadswoningen ontworpen door de Vlaamse architect bOb van Reeth met wie Edwin Oostmeijer tien jaar geleden Het Bolwerk heeft gerealiseerd, op steenworp afstand van het Hieronymuserf. Edwin Oostmeijer ontving voor dit project de Gouden Piramide 2006, de Rijksprijs voor Inspirerend Opdrachtgeverschap. bOb van Reeth werkt voor het Hieronymuserf samen met Jonas van de Walle en Evelyn Bossuyt van Studio Plus Architecten. De groene ruimte rondom de woningen wordt ontworpen door Jeroen Heij van Bureau Haver Droeze. De woningen zijn maar liefst 8.10 meter breed, 5.40 meter diep (netto maat) en hebben een royale entree en keuken in de voor- en achtertuin. De woningen aan het Hieronymuserf krijgen een netto woonoppervlakte van bijna 150 m2. Uiteraard voldoen de woningen aan de hoogste eisen op het gebied van duurzaamheid. Zo zijn de wanden en vloeren opgetrokken uit constructief sterk en mooi hout dat afkomstig is duurzaam beheerde bossen. Met bijna onzichtbare zonnepanelen op het dak zijn de woningen energieneutraal. De afwerking wordt top of the bill. Dit is wonen zoals wonen is bedoeld. Ruim, licht en genereus. Een huis met liefde en vakmanschap gemaakt. Grootst en intiem tegelijk, met de kwaliteit van vroeger en het comfort van morgen. U wandelt hier door het monumentale singelapark van Zocher naar de schouwburg, de winkels in de Twijnstraat, de leukste restaurants om de hoek. In het Louis Hart Looper Theater draaien de beste films en sinds de komst van station Utrecht Vaartse Rijn stopt ook de trein vlakbij. Welkom op de plek waarvan u niet wist dat die nog bestond. Welkom op het Hieronymuserf. Welkom thuis!

 

team

Edwin Oostmeijer, bOb van Reeth, Eveline Bossuyt en Jonas van de Walle

 

001

002

003

004

 Werk in uitvoering

Wat goed is, komt snel. Maar soms is er iets meer tijd nodig. Dit geldt ook voor de 9 nieuwe woningen aan het Hieronymuserf. Wij hebben een omgevingsvergunning voor het bouwen sinds mei 2017. Een aantal omwonenden heeft bezwaar gemaakt en beroep ingesteld tegen deze vergunning. In januari 2018 heeft Rechtbank Utrecht alle bezwaren (inhoudelijk) ongegrond verklaard. Vervolgens is door omwonenden hoger beroep ingediend. Omdat wij vol vertrouwen zijn over een goede afloop, hebben wij het Hieronymuserf inmiddels laten saneren. Ook is de voorbereiding van de bouw in volle gang. Tussen de spoorlijn en het Hieronymuserf ligt sinds eind april een bouwweg conform een andere omgevingsvergunning waarover binnenkort zware bouwmaterialen zoals kranen, funderingspalen en vloeren zullen worden aangevoerd. Inmiddels zijn de funderingspalen besteld. Wij hebben zoals dat heet een ‘bruikbare’ bouwvergunning. Wij verwachten dat de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State later dit jaar in een bodemprocedure de bezwaren in hoger beroep tegen deze omgevingsvergunning voor het bouwen ongegrond zal verklaren. Hiermee wordt de omgevingsvergunning voor het bouwen van 9 woningen onherroepelijk. Omdat het nog niet zo ver is, zullen wij de start verkoop naar het zich laat aanzien verplaatsen naar augustus. Omdat wij vooruitlopend op de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak in de bodemprocedure al wel met de bouw (mogen) starten, ontstaat er waarschijnlijk geen verdere vertraging. Wij verwachten dat de 9 woningen in het najaar van 2019 kunnen worden opgeleverd. Wij informeren u graag over het precieze moment van start verkoop/het vervolg en danken u voor uw geduld. Tot binnenkort!

Edwin Oostmeijer

 

In mei 2017 is een omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van 9 royale en duurzame woningen aan het Hieronymuserf. 

Eind vorig jaar is een start gemaakt met het bouwrijp maken van de grond. De verkoop start medio 2018. Start bouw wordt verwacht begin april 2018. Oplevering vindt waarschijnlijk medio 2019 plaats. Als u uw gegevens bij ons achterlaat, wordt u uitgenodigd voor de start verkoop.

Vul onderstaand contactformulier in. U kunt ook bellen en of mailen met Lauteslager Nieuwbouw Makelaars, Catharijnesingel 100, 3511 GV Utrecht 030 231 5186 

e-mail nieuwbouw@lauteslager.nl

Ja ik ben geïnteresseerd in een woning aan het Hieronymuserf en wordt graag op de hoogte gehouden van de start verkoop.

Velden met een * zijn verplicht